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	<title>Arquivo de Terrenos Comerciais - Colonizadora Feliz</title>
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	<title>Arquivo de Terrenos Comerciais - Colonizadora Feliz</title>
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		<title>Benefícios fiscais em loteamentos industriais: como conseguir?</title>
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		<pubDate>Tue, 26 Nov 2024 14:36:35 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Empreendimentos]]></category>
		<category><![CDATA[Mercado Imobiliário]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Investir em expansão em cidades com grande potencial, como Sorriso, no Mato Grosso, pode ser uma estratégia vantajosa para empreendedores que buscam crescimento. Um dos principais atrativos são, por exemplo, os benefícios fiscais para loteamentos industriais oferecidos pela administração municipal.&#160; Neste artigo, vamos entender como eles funcionam e os cuidados que você deve ter para [&#8230;]</p>
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<p>Investir em expansão em cidades com grande potencial, como Sorriso, no Mato Grosso, pode ser uma estratégia vantajosa para empreendedores que buscam crescimento. Um dos principais atrativos são, por exemplo, os benefícios fiscais para loteamentos industriais oferecidos pela administração municipal.&nbsp;</p>



<p>Neste artigo, vamos entender como eles funcionam e os cuidados que você deve ter para aproveitar ao máximo essa oportunidade na <a href="https://www.youtube.com/watch?v=-12hHAcdwq8">hora de investir</a>.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-o-que-sao-os-beneficios-fiscais-para-loteamentos-industriais">O que são os benefícios fiscais para loteamentos industriais?</h2>



<p>Os benefícios fiscais são incentivos oferecidos por prefeituras a quem decide investir em loteamentos industriais. O objetivo, de fato, é estimular a economia local, criar novos postos de trabalho e promover o desenvolvimento da região. </p>



<p>Em Sorriso, esses incentivos são regulamentados pela Lei Municipal nº 2.534/2015, atualizada pela Lei nº 3.454/2023. Essas leis permitem que tanto pessoas físicas quanto jurídicas solicitem isenções de impostos como IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e outras taxas.&nbsp;</p>



<p>Sem dúvida, isso pode representar uma economia significativa ao longo dos anos, contribuindo para um fluxo de caixa mais robusto e uma maior capacidade de <a href="https://colonizadorafeliz.com.br/logistica-eficiente-localizacao/">reinvestimento nos negócios</a>.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-como-os-beneficios-fiscais-em-loteamentos-podem-transformar-seu-investimento">Como os benefícios fiscais em loteamentos podem transformar seu investimento?</h2>



<p>A obtenção dos <em>benefícios fiscais e</em>m <em>loteamentos industriais</em> pode ser um divisor de águas para investidores que buscam competitividade. A economia gerada por essas isenções possibilita, por exemplo, que os recursos poupados sejam direcionados para melhorias na infraestrutura, expansão dos negócios ou mesmo para estratégias de marketing. </p>



<p>Com um planejamento adequado, esses incentivos fiscais se transformam em um diferencial competitivo que potencializa o crescimento do empreendimento.</p>



<p>Um exemplo disso é a possibilidade de economizar mais de R$ 50 mil em impostos, dependendo do porte e impacto do projeto. No entanto, é importante planejar considerando a vigência dos incentivos, que têm prazo até 2027.&nbsp;</p>



<p>Afinal, após esse período, os benefícios fiscais para loteamentos serão automaticamente revogados, a menos que uma nova legislação seja aprovada. Para o investidor, isso exige uma visão clara do retorno esperado e do tempo necessário para atingir as metas de rentabilidade.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-como-se-qualificar-para-usufruir-dos-beneficios-fiscais-em-loteamentos-nbsp-nbsp">Como se qualificar para usufruir dos benefícios fiscais em loteamentos?&nbsp;&nbsp;</h2>



<p>Para acessar os benefícios fiscais para<a href="https://colonizadorafeliz.com.br/investir-no-claudino-francio/"> loteamentos industriais</a> oferecidos pela prefeitura de Sorriso, o investidor precisa atender a determinados requisitos legais e adotar algumas práticas para garantir que o processo ocorra de maneira eficiente. Aqui estão os principais aspectos a considerar:</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-avaliacao-de-impacto-economico">Avaliação de impacto econômico</h3>



<p>Um dos principais requisitos para a concessão de incentivos é a análise do impacto econômico que o empreendimento trará para Sorriso.&nbsp;</p>



<p>O investidor precisa demonstrar que seu projeto contribuirá significativamente para o desenvolvimento local, seja por meio da geração de empregos, do volume de investimento ou do impacto positivo na economia regional. Isso é fundamental para justificar a obtenção das isenções fiscais.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-enquadramento-nas-regras-especificas">Enquadramento nas regras específicas</h3>



<p>Além de comprovar o impacto econômico, o investidor precisa atender a outros requisitos formais, como a apresentação da documentação correta, a regularidade fiscal da empresa e o cumprimento de prazos para o início das operações no loteamento.&nbsp;</p>



<p>Portanto, fique atento. Qualquer falha nesse processo pode comprometer a concessão ou a continuidade dos incentivos.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-vigencia-dos-beneficios-fiscais-ate-2027">Vigência dos benefícios fiscais até 2027</h3>



<p>A Lei nº 3.454/2023 determina que os incentivos têm até 2027. Isso exige que o investidor planeje suas operações para garantir que o retorno sobre o investimento ocorra antes do término do prazo dos incentivos.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-dicas-de-cuidados-essenciais-que-voce-deve-ter">Dicas de cuidados essenciais que você deve ter</h2>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-seja-proativo-na-busca-por-informacoes">Seja proativo na busca por informações</h3>



<p>A Prefeitura de Sorriso não promove ativamente os benefícios fiscais para loteamentos, exceto em casos de empreendimentos estratégicos. Isso significa que o investidor deve ser proativo, ou seja, deve buscar informações junto à Secretaria de Desenvolvimento Econômico e mantendo um relacionamento próximo com os órgãos municipais. </p>



<p>Essa iniciativa pode facilitar o entendimento das oportunidades e, assim, agilizar o processo de aprovação dos incentivos.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-faca-um-planejamento-financeiro-e-analise-de-viabilidade">Faça um planejamento financeiro e análise de viabilidade</h3>



<p>A obtenção dos benefícios fiscais para loteamentos pode ser atrativa, mas é fundamental que o investidor realize uma análise detalhada da viabilidade do empreendimento. Isso inclui, por exemplo, avaliar os custos de implantação, o tempo necessário para o retorno do investimento e como os incentivos podem impactar o fluxo de caixa. </p>



<p>Sem dúvida, um bom planejamento financeiro permitirá ao investidor aproveitar melhor as vantagens oferecidas e tomar decisões estratégicas ao longo do processo.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-oportunidades-ao-investir-no-loteamento-claudino-francio">Oportunidades ao investir no Loteamento Claudino Francio</h2>



<p>O<a href="https://colonizadorafeliz.com.br/claudino-francio/"> Loteamento Claudino Francio</a> é um dos empreendimentos em Sorriso que podem se beneficiar das isenções previstas nas leis municipais. Sua localização estratégica, com fácil acesso a rodovias e proximidade de áreas de grande movimentação, faz dele uma escolha atraente para investidores. </p>



<p>Além disso, sua proposta principal é fomentar o crescimento da cidade e região. Sem dúvida, ele tem potencial para isso.</p>



<p>Quer saber mais e conhecer nossos terrenos? <a href="https://colonizadorafeliz.com.br/contato/">Entre em contato com nossos corretores.</a> Eles não só o ajudarão a fazer a escolha certa, como podem ser um diferencial fornecendo orientações sobre os processos dos benefícios fiscais junto aos órgãos municipais.</p>
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		<title>Investir no Claudino Francio: 10 motivos irrefutáveis</title>
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		<dc:creator><![CDATA[caranda]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 04 Sep 2024 12:51:31 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Terrenos Comerciais]]></category>
		<category><![CDATA[ClaudinoFrancio]]></category>
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		<category><![CDATA[infraestruturapremium]]></category>
		<category><![CDATA[investimentoimobiliário]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Loteamentos comerciais e industriais precisam oferecer mais do que terrenos com grandes espaços. Por isso, listamos para você 10 motivos para investir no Claudino Francio, o loteamento da Colonizadora Feliz, que é a escolha ideal para empresários que buscam um local estratégico e bem estruturado para seus negócios.  </p>
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<p>Loteamentos comerciais e industriais precisam oferecer mais do que terrenos com grandes espaços. Por isso, listamos para você 10 motivos para investir no Claudino Francio, o loteamento da Colonizadora Feliz, que é a escolha ideal para empresários que buscam um local estratégico e bem estruturado para seus negócios.&nbsp;</p>



<p>Continue a leitura do artigo e entenda por que nossos terrenos são o espaço perfeito para a expansão da sua empresa.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-10-motivos-para-investir-no-claudino-francio-nbsp">10 motivos para investir no Claudino Francio&nbsp;</h2>



<p>Você conhecerá agora uma série de motivos, <a href="https://colonizadorafeliz.com.br/logistica-eficiente-localizacao/">vantagens e benefícios</a> de investir no Claudino Francio. Com toda a certeza, eles tornam esse loteamento uma escolha atraente para investidores e empresários.</p>



<h3 class="wp-block-heading">1. Localização estratégica e facilidade de acesso</h3>



<p>O Claudino Francio está situado em uma localização privilegiada, próximo ao entroncamento das principais rodovias que cortam Sorriso: a BR 163 e a MT 242. Isso garante fácil acesso e excelente logística.</p>



<p>A proximidade com essas rodovias principais permite que mercadorias sejam escoadas rapidamente, reduzindo custos logísticos e aumentando a eficiência operacional.</p>



<p>Além disso, a proximidade com o centro de Sorriso e áreas residenciais garante fácil acesso a serviços e comodidades essenciais, como prestadores de serviços, restaurantes e lojas.</p>



<h3 class="wp-block-heading">2. <em>Mais oportunidades de negócios</em></h3>



<p><br>O loteamento Claudino Francio vai promover a presença de grandes empresas e indústrias na região, o que ajuda a criar um ambiente dinâmico e colaborativo, onde parcerias e oportunidades de negócios podem florescer.&#8221;</p>



<h3 class="wp-block-heading">3. Visibilidade e alto tráfego de veículos e pessoas</h3>



<p>Aqui está um dos principais motivos para investir no Claudino Francio. Além da proximidade com as rodovias BR 163 e MT 242, o loteamento está estrategicamente posicionado atrás do Atacadão e&nbsp; da rodoviária, dois pontos de referência importantes que facilitam ainda mais o acesso para fornecedores, clientes e colaboradores.&nbsp;</p>



<p>Além disso, a localização atrás de um grande centro comercial como o Atacadão aumenta a visibilidade do negócio e pode atrair um fluxo constante de tráfego para a área, tanto de pessoas quanto de veículos.&nbsp;</p>



<p>Sem dúvida, isso beneficia empresas que se estabelecem no local, pois aumenta a visibilidade e fortalece a conexão com outros pontos da cidade.</p>



<h3 class="wp-block-heading">4. Infraestrutura premium</h3>



<p>O loteamento oferece infraestrutura de alta qualidade, incluindo asfalto CBUQ que garante maior durabilidade e capacidade para suportar altas cargas. Além disso, conta com vias de até 20 metros de largura, redes de iluminação, água e esgoto prontas, e ruas sinalizadas para garantir um tráfego seguro e eficiente.&nbsp;</p>



<p>Essa infraestrutura robusta é projetada para suportar o tráfego pesado de veículos comerciais, assegurando que as operações das empresas não sejam interrompidas por problemas de manutenção de vias.</p>



<p>Além disso, a segurança é uma das prioridades e motivos para investir no Claudino Francio. O loteamento conta com ruas sinalizadas e projetadas para garantir um tráfego seguro para todos, desde caminhões de carga até veículos de pequeno porte.&nbsp;</p>



<p>A sinalização clara e a iluminação adequada aumentam a segurança no trânsito, reduzindo o risco de acidentes e garantindo que a logística possa ocorrer de maneira tranquila e eficiente.</p>



<h3 class="wp-block-heading">5. Potencial de valorização</h3>



<p>O mercado imobiliário na região de Sorriso está em constante crescimento, e a demanda por espaços comerciais e industriais bem localizados está em alta. Isso significa que seu investimento tem grandes <a href="https://colonizadorafeliz.com.br/loteamentos-com-potencial-de-valorizacao/">chances de se valorizar</a> ao longo do tempo.&nbsp;</p>



<p>Portanto, tanto a localização quanto a qualidade da infraestrutura reforçam que investir no Claudino Francio&nbsp; é apostar na expansão do seu negócio e com a garantia de retorno financeiro certo.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading">6. Amplos terrenos</h3>



<p>Com terrenos que variam de 1.000 m² a 2.500 m², o Loteamento Claudino Francio está preparado para acomodar empresas de médio e grande porte. Essa variedade de tamanhos permite que você escolha o lote que melhor se adapta às suas necessidades específicas.&nbsp;</p>



<p>Em outras palavras, investir no Claudino Francio é contar com espaço suficiente para construir grandes instalações, armazenamento de materiais e expansões futuras. Em outras palavras, isso garante que sua empresa possa crescer sem restrições de espaço.</p>



<h3 class="wp-block-heading">7. Flexibilidade para diferentes negócios</h3>



<p>Seja qual for o ramo do seu negócio, fique tranquilo, o Claudino Francio oferece a flexibilidade necessária para acomodar diferentes tipos de empreendimentos, desde indústrias até grandes comércios.</p>



<p>Essa versatilidade é um dos grandes atrativos para investir no Claudino Francio, permitindo que empresas de diversos setores encontrem um espaço adequado para suas operações.</p>



<h3 class="wp-block-heading">8. Planejamento urbano&nbsp;</h3>



<p>O projeto do Loteamento Claudino Francio foi desenvolvido com um planejamento urbano que atende às necessidades das empresas modernas, proporcionando um ambiente ideal para o crescimento e desenvolvimento dos negócios.</p>



<h3 class="wp-block-heading">9. Incentivos para empresas</h3>



<p>A <a href="https://colonizadorafeliz.com.br/">Colonizadora Feliz</a> oferece diversas facilidades para empresas que desejam investir no Claudino Francio, incluindo planos de pagamento flexíveis e condições especiais para investidores.</p>



<p>Esses incentivos tornam o investimento ainda mais atraente e acessível. A possibilidade de negociar condições favoráveis de pagamento pode aliviar a pressão financeira inicial e permitir que você se concentre em desenvolver seu negócio.</p>



<p>O poder público também costuma oferecer incentivos tributários às empresas que investem em áreas industriais como o loteamento Claudino Francio.&nbsp; A Prefeitura de Sorriso, por exemplo, pode conceder isenção de ITBI, IPTU, ISS das obras e de algumas taxas inerentes ao processo de implantação da empresa, obedecendo claro a critérios estabelecidos em legislação própria.</p>



<h3 class="wp-block-heading">10. Compromisso com a qualidade</h3>



<p>A Colonizadora Feliz, responsável pelo desenvolvimento do Claudino Francio, tem um compromisso sólido com a qualidade e a satisfação dos seus clientes. Com uma reputação consolidada no mercado, garantimos a entrega de terrenos que atendem às mais altas expectativas.&nbsp;</p>



<p>O compromisso com a qualidade se reflete em cada detalhe do loteamento, desde a infraestrutura robusta até o atendimento ao cliente, garantindo que você tenha uma experiência positiva do início ao fim.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-investir-no-claudino-francio-e-uma-oportunidade-unica">Investir no Claudino Francio é uma oportunidade única.</h2>



<p>Como você pode perceber, o Loteamento Comercial e Industrial Claudino Francio representa uma oportunidade única para empresários que desejam investir em um local estratégico, bem estruturado e com grande potencial de valorização.&nbsp;<br>Com uma infraestrutura robusta, localização privilegiada e um compromisso sólido com a qualidade, ele é a escolha certa para quem busca garantir expansão e o sucesso do seu negócio. <a href="https://colonizadorafeliz.com.br/contato/">Entre em contato conosco</a> hoje mesmo e adquira o seu terreno</p>
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