Comprar um apartamento na planta pode ser uma opção bastante atrativa para quem está em busca de um novo lar ou de um investimento seguro.
Neste artigo, vamos apresentar os principais benefícios deste tipo de aquisição e os cuidados que você precisa ter ao optar por ela.
Continue conosco e saiba mais sobre esta modalidade de compra que pode ser muito rentável e vantajosa.
O que é a compra de um apartamento na planta?
A compra de um apartamento na planta é uma transação imobiliária onde uma pessoa adquire um imóvel que ainda está em fase de planejamento ou construção.
Nesse tipo de negociação, a compra é feita com base no projeto arquitetônico, plantas e especificações fornecidas pela construtora.
Para quem é indicada a compra de imóvel na planta?
Ela é indicada, principalmente, para pessoas que não têm pressa de pegar as chaves, querem fazer economia na compra do imóvel ou desejam potencializar a valorização de seu investimento.
6 vantagens de comprar um apartamento na planta
Comprar um apartamento na planta pode ser uma ótima opção para muitas pessoas. Confira suas principais vantagens e se este tipo de negócio é para você.
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Economia e preço atrativo
Uma das maiores vantagens de comprar um apartamento na planta é o preço mais baixo em comparação com unidades prontas para morar.
As construtoras oferecem preços mais competitivos para quem adquire a propriedade ainda na fase de planejamento e construção.
Assim, essa diferença de preço pode representar uma economia significativa para você.
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Valorização do imóvel
À medida que a construção avança, existe uma tendência de valorização do imóvel e, dependendo das condições do mercado, ela pode ser ainda maior.
Sendo assim, comprar um apartamento na planta pode ser um excelente investimento.
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Customização e personalização
Outra grande vantagem de um apartamento na planta, é que você pode personalizá-lo de acordo com suas preferências e estilo.
Algumas construtoras permitem que, em determinadas etapas da construção, você opte por outros acabamentos, revestimentos ou cores para que o imóvel fique mais conectado ao seu estilo e gosto pessoal.
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Facilidades de pagamento
Muitas construtoras oferecem planos de pagamento flexíveis durante a construção do empreendimento.
Essa flexibilidade pode ser benéfica, pois permite que o valor total do imóvel seja dividido em parcelas mais acessíveis.
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Menos concorrência e mais opções
Se você deseja um imóvel diferenciado, enfrentará uma concorrência menor do que se for comprar um apartamento pronto.
Isso pode reduzir a pressão por decisões rápidas e oferecer mais tempo para pesquisar e fazer a escolha.
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Possibilidade de retorno financeiro antes da entrega
Em alguns casos, você pode vender o apartamento na planta antes de sua conclusão.
Se houver uma valorização considerável durante o período de construção, você pode vendê-lo para obter um retorno financeiro mesmo sem ter ocupado o imóvel.
Apartamento na planta: como fazer uma compra segura?
Seguindo alguns cuidados você poderá tomar a melhor decisão e minimizar alguns riscos que envolvem a compra de qualquer tipo de imóvel.
Veja as dicas a seguir e faça uma transação segura.
Pesquise a construtora ou incorporadora
Informe-se sobre a idoneidade, consultando seu histórico de entregas, se ela cumpre os prazos ou se há reclamações dos antigos compradores.
Verifique também junto aos órgãos de defesa do consumidor se existem registros de problemas com a empresa.
Dê preferência para as melhores empresas, pois elas prezam pela qualidade de seus serviços, prazos, entregas e relacionamento com seus clientes.
Analise o contrato detalhadamente
Nunca assine um contrato de compra e venda sem fazer sua leitura atentamente. Verifique todos os detalhes, como prazo de entrega, formas de pagamento, possíveis multas por atrasos e especificações do imóvel.
Caso tenha dúvidas, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para maiores orientações.
Estude bem o projeto e planta do imóvel
Analise as plantas e especificações do apartamento com cuidado.
Verifique o tamanho e distribuição dos cômodos, materiais, acabamentos e revestimentos, quais serviços fazem parte do empreendimento e se tudo atende às suas necessidades e preferências.
Acompanhe o andamento da obra
Durante a construção, acompanhe regularmente o andamento da obra e mantenha-se informado sobre qualquer alteração ou atraso significativo.
Mantenha comunicação com a construtora para esclarecer dúvidas e obter atualizações.
Conheça bem a localização do apartamento
Conheça a localização de seu imóvel e visite o terreno ou a área onde o empreendimento será construído e analise a infraestrutura da região, como:
- Acesso a serviços públicos;
- Transporte;
- Comércio;
- Escolas;
- Hospitais;
- Farmácias.
O Residencial Lucca, por exemplo, está localizado a apenas duas quadras do Hospital 13 de Maio, oferecendo ainda mais conforto e comodidade para seus moradores.
Esses pontos influenciarão em sua qualidade de vida.
Verifique as licenças e autorizações
Certifique-se de que o empreendimento possui todas as licenças e autorizações necessárias dos órgãos competentes para a construção.
Isso garante que o projeto está de acordo com as normas legais e ambientais.
Faça uma reserva de emergência
Por melhor que seja a construtora, imprevistos podem acontecer e impactar no prazo de entrega.
Portanto, faça uma reserva para o caso de precisar esperar um pouco mais pelas chaves.
Colonizadora Feliz: sua melhor opção para compra de imóvel na planta.
Como você viu neste artigo, a compra de um apartamento na planta pode ser muito vantajosa e rentável se você fizer as escolhas certas.
Para fazer uma compra segura, da forma que mostramos aqui, você precisa conhecer as opções de investimento da Colonizadora Feliz.
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