Antes de realizar a compra de um lote, é importante se atentar para alguns itens para que o terreno seja realmente um bom investimento. Os lotes possuem um baixo custo de manutenção e maior valorização. E cada vez mais tem se tornado uma das principais formas de investimento, seja para construção ou alternativa de renda.  

Mas, ao escolher, é necessário se atentar à alguns cuidados para evitar dores de cabeça. Uma má escolha na compra de lote, pode comprometer e limitar opções de escolha de uma planta de casa e da construção de sua obra. Pode interferir na execução, impermeabilização adequada, ventilação, incidência de luz natural e outras.  

Veja algumas dicas que preparamos para realizar a compra de lote com segurança:  

Estude o local antes. 

É importante avaliar as metragens, a iluminação natural, características topográficas e o que tem nas proximidades, como rios, lagos ou oceano e verificar se o terreno tem aclives ou declives. Tudo isso influencia na hora de construir. Você pode levar algum profissional que entenda para te ajudar em uma visita técnica. 

Pesquise requisitos legais. 

Procure o órgão responsável por habitação e urbanismo da sua cidade e solicite uma consulta prévia para construção. Verifique qual a medida de espaçamento, se necessita deixar algum espaço sem construção e se pode construir o seu tipo de imóvel (comercial ou residencial). Em caso de compra de lote em condomínio fechado, geralmente, eles já possuem regras específicas de construção. Procure saber tudo antes.   

Para saber se o terreno está regularizado faça esta pesquisa também em um cartório de imóveis. O lugar certo para você descobrir se tem impostos não pagos, disputas jurídicas ou de penhora.  

Localização.   

Outra parte muito importante para decidir se vai realizar a compra de lote ou não, é o local que está o terreno. Vale sempre dar uma olhada na facilidade de acesso aos principais locais que você e sua família frequentam no dia a dia, como trabalho, escola, mercados e farmácia.   

A localização também é um dos principais fatores para a valorização do futuro imóvel.  

Estrutura. 

Independentemente de onde está localizado: condomínio fechado, bairro planejado ou bairro comum é importante avaliar toda a estrutura que está disponível, como asfalto, iluminação pública, calçamento, água, esgoto, áreas de lazer, segurança, entre outras.  

Vizinhança. 

Verifique o entorno, observe seus vizinhos, as edificações próximas, se possui prédios grandes, que bloqueiam o sol a vista. Analise também quais serviços você consegue fazer a pé e se há alguma praça ou parque por perto.  

Empresa de confiança.  

Outro ponto muito importante na hora de realizar a compra de lote, é procurar uma empresa de confiança para te auxiliar neste momento e assim conseguir encontrar o local ideal com seus objetivos.   

Há 39 anos, a Colonizadora Feliz acompanha o crescimento da cidade de Sorriso e vem investindo cada vez mais nos loteamentos residenciais, comerciais e industriais. Com o mais alto padrão do município.   

Conheça o Porto Alegre Residencial, um bairro planejado com toda a estrutura que você precisa para levar muito bem-estar para sua família ou fazer um bom investimento. No Porto Alegre, você encontra terrenos residenciais, comerciais e áreas de lazer compartilhadas.   

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