Quando se trata de investir em imóveis, a opção de comprar apartamento na planta tem se destacado como uma escolha atraente para muitas famílias.
Mas será que vale mesmo a pena embarcar nessa jornada?
Pensando nisso, neste artigo vamos explorar as vantagens dessa decisão, fornecendo insights para aqueles que estão considerando dar esse passo.
Acompanhe!
Como funciona a compra de um apartamento na planta?
A compra de um apartamento na planta envolve adquirir uma unidade que ainda está em construção ou que será construída no futuro.
Esse tipo de transação é comum em empreendimentos imobiliários, e o processo pode envolver alguns aspectos gerais. Confira!
Escolha do empreendimento
O primeiro passo é escolher o empreendimento imobiliário no qual você deseja investir.
Isso envolve considerar a localização, o preço, a reputação do construtor, a infraestrutura do local e outros fatores relevantes.
Escolha do apartamento
Após selecionar o empreendimento, é necessário escolher a unidade desejada.
E isso envolve a escolha do andar, do número de quartos, da orientação solar, entre outros detalhes.
Pagamento da entrada (sinal)
É comum que seja necessário pagar uma entrada, também chamada de sinal, que reserva a unidade escolhida.
Assim, esse valor pode variar, mas é uma porcentagem do preço total do imóvel.
Assinatura do contrato de compra e venda
Após o pagamento da entrada, é elaborado o contrato de compra e venda.
Esse documento detalha as condições da transação, como prazos de pagamento, penalidades em caso de atraso e as especificações do imóvel.
Financiamento e pagamentos
Durante o período de construção, podem ser necessários pagamentos intermediários, conforme o avanço das obras.
Assim, construtoras oferecem planos de financiamento facilitados para esses pagamentos, que podem ser feitos por meio de recursos próprios ou financiamento bancário.
Para isso, é preciso entrar em contato com o seu corretor de confiança e verificar as possibilidades envolvidas.
Entrega do imóvel
Após a conclusão da construção, o imóvel é entregue ao comprador.
Neste ponto, o restante do valor do imóvel deve ser quitado, seja por meio de recursos próprios, financiamento bancário ou uma combinação de ambos.
Lembrando que tudo vai depender de quais condições foram acordadas na negociação e fechamento do contrato.
Vale a pena comprar apartamento na planta? Conheça as vantagens!
A compra de um apartamento na planta apresenta diversas vantagens que atraem muitos compradores. Vamos conhecer algumas das principais vantagens:
Preços iniciais mais atrativos
Uma das principais vantagens é a possibilidade de adquirir o imóvel a preços iniciais mais baixos e menores custos em reformas e manutenção em comparação com unidades já construídas.
Afinal, o imóvel em construção estará novo e sem indícios de uso na data da entrega das chaves. Isso pode ajudar a tornar a compra financeiramente mais interessante para as famílias.
Potencial de valorização
Os imóveis na planta tendem a se valorizar ao longo do tempo, especialmente em áreas em crescimento.
Isso pode resultar em um investimento sólido, proporcionando retorno financeiro quando o empreendimento é concluído.
Personalização do espaço
Comprar na planta oferece a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com as preferências individuais.
Nesse sentido, os compradores muitas vezes têm a chance de escolher acabamentos, layouts e, em alguns casos, até mesmo a disposição de cômodos.
Condições de pagamento facilitadas
Muitas construtoras oferecem condições de pagamento facilitadas, como parcelamentos estendidos e flexibilidade nas formas de pagamento.
Isso pode ser uma vantagem para compradores que buscam planos de pagamento mais adaptados às suas capacidades financeiras.
Possibilidade de planejamento financeiro
Com o conhecimento prévio do cronograma de pagamentos e da data estimada de entrega, os compradores podem realizar um planejamento financeiro mais eficiente, se ajustando às suas circunstâncias e evitando surpresas desagradáveis.
Além disso, em comparação com a compra de imóveis prontos, os compradores de apartamentos na planta podem ter menos despesas iniciais, uma vez que a entrada muitas vezes é parcelada ao longo do período de construção.
É crucial que os compradores estejam cientes dos desafios associados à compra na planta, como o tempo de espera até a entrega das chaves, possíveis atrasos na construção e a necessidade de confiar na reputação da construtora.
No entanto, ao ponderar esses fatores, muitas famílias encontram nas vantagens uma razão convincente para optar por essa modalidade de aquisição imobiliária.
Então, sim! A compra de um apartamento na planta pode ser extremamente vantajosa!
Qual o valor da entrada de um apartamento na planta?
Não existe uma resposta exata para isso, pois o valor da entrada de um apartamento na planta pode variar bastante com base em vários fatores, incluindo:
- Política da construtora;
- Preço total do imóvel;
- Condições do mercado imobiliário;
- Localização do empreendimento.
É importante que os compradores estejam cientes do montante necessário para a entrada e avaliem se essa quantia é compatível com suas condições financeiras.
Quem mais pode se beneficiar com apartamentos na planta?
Além de compradores em busca da primeira moradia, muitos outros perfis podem se beneficiar da compra de apartamentos na planta. Vamos conhecer alguns desses perfis:
Investidores
Investidores imobiliários buscam oportunidades que ofereçam retorno sobre o investimento realizado.
Nesse contexto, apartamentos na planta podem representar uma opção atraente, pois o investidor pode adquirir o imóvel a preços iniciais mais baixos, se beneficiando da valorização ao longo do tempo.
Pessoas que buscam melhores condições de pagamento
A flexibilidade nas condições de pagamento oferecida por muitas construtoras pode atrair compradores que desejam um plano de pagamento adaptado às suas circunstâncias financeiras.
É importante ressaltar que, independentemente do perfil do comprador, a decisão de adquirir um apartamento na planta deve ser cuidadosamente planejada.
Nesse caso, cada pessoa deve considerar suas necessidades, objetivos e circunstâncias antes de tomar essa decisão.
Conheça o Residencial Lucca
Modernos, amplos e com excelente acabamento, os apartamentos do Residencial Lucca são a oportunidade que você esperava para morar ou investir em Sorriso.
Localizados a apenas a duas quadras do Hospital 13 de Maio e com saída para importantes vias da região, aqui você encontra opções de apartamentos na planta para atender todas as suas expectativas:
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- 2 vagas de garagem cobertas;
- Sacada com churrasqueira;
- Área de lazer completa.
Este é um dos empreendimentos que nós da Colonizadora Feliz oferecemos ao nosso público. Uma empresa sólida, reconhecida no mercado e responsável por levar lares e soluções em investimento há mais de 40 anos em Sorriso!
Clique aqui para saber mais e agendar uma visita ao Residencial Lucca.